第779章 神奇的调控

小楼昨夜轻风 / 著投票加入书签

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    第779章  神奇的调控

    林肃这天到了市里,在市政府和余茂婷见了面。

    余茂婷是想找个可以交流的人,所以把这段时间的怪象讲了出来。

    一线城市的房价调控开始了,而且比过去几年还要猛烈,真正有了实质性的措施,比如限购、限售、再次提升贷款比例和利率。

    这次是出了真正的杀招,就连余茂婷也分析,市场可能要开始转向了,供求关系将发生真正意义上的反转。

    不过始料未及的是,一线城市的房价除了个别偏僻区域之外,市区房价几乎没有一点儿松动的痕像,而且还有继续上扬的走势。

    易北市并没有开始限购、限售,但丰都市区已经开始了,所以余茂婷想不明白,刚需真有这么多吗?

    林肃说道,“余县,刚需自然不会有这么多,我知道的,我身边的人谁家不是至少有两套和两套以上的房子,我也和一些人私下聊过,现在刚需时代已经过去,改善时代来临了,很多家庭的房子住了十年以上,就有想更换的想法,所以,一些地方的限购政府,恰恰是提醒了大家,你家还可以买一套房子,或是以自然人为单位,你家还可以买两套。”

    林肃的观点一出,余茂婷细细想了想,改善的需求量真有这么大吗?如果真的有,限购政策确实是提醒了需要改善住房条件的家庭,让他们的消费提前到来了。

    余茂婷说道,“林肃,你的意思是,消化一段时间,调控政策才可以发挥出作用?”

    林肃点了点头,“是的,毕竟现在的社会福利待遇逐渐提高,很多家庭手里还是有闲钱的,而且有很多稳定收入者,他们的住房公积金都没有使用,躺在那里,不如把它们花掉。要么加大供应,一年之后肯定会有所变化,要么就是限购区域继续升级,以区县为单位,不以大区域为单位。”

    余茂婷想着,目前的情况炒房的人已经基本被扼住止了,只要林肃所谓的改善需求者慢慢消化,那房价就将迎来一个下行阶段。

    余茂婷说道,“如果政府不想让房价崩盘,我估计一旦房价下行,将会取消限购重提去库存这事儿,不过房地产市场的平稳发展,可不是高了就打压,低了就刺激,这不是在调控,这不是长久之计。”

    余茂婷一直在探索华夏国的房地产业健康发展的路子,不过多年过去,政府一直是遇事才想办法解决,并没有在根本上有一个大策略。

    地方政府过度依赖房地产业的税收和土地收入,这不是长久之计,必须找准新的产业做支撑,房地产是群众生存的基础,而不是一个充满巨大利益的行当。

    两人进了会场里,正好米继县和离阳县的座牌挨着,于是两人也相临而坐。

    林肃看了看四周,市里的发改局、房管局、规划局、建设局、国土局等相关部门都来了,各区县也都有两个位置。

    “也不约一约我,一个人就来了呀。”

    杨远航来了,坐在了林肃另一侧。

    林肃心道,你也要参加,你怎么没主动给我打电话呀,“杨县,你可是大忙人,我见你没到,正准备给你打电话,如果你晚到,会议精神我就先领会着。”

    高雄飞来了,坐上主席台之后还在不断的打电话,电话一结束,会场的工作人员立马把座式话筒递到他跟前。

    高雄飞喝了口水,看向会场时,大家都已经端坐好了,几乎没有什么交头接耳,高雄飞也许是觉得满意,轻轻点了点头。

    “同志们,坐无虚席啊,这说明什么,说明我们的纪律意识增加了,希望在党风廉政上边儿,大家的意识也保持这样的清醒,做事认真,以身作责,艰苦朴素。好了,题外话,不扯远了,我们开始开会吧。”

    “今天的会,本来是图市长主持的,不过图市长出差一直还没有回来,所以由我主持,之所以要开这个会,不要以为我们是三线城市,就和我们没有关系了,我们易北市的目标,是要成为全省除丰都市以外经济最为发达的地方,所以,我觉得这个会是有必要开的。”

    “最近全国的房价走势强硬,大家应该都有所了解,而购房者,对咱们政府是有意见的,越调控,房价越高。我承认,地方政府和华夏国最上层政府的想法有所偏差,上头需要的是稳定,而下边儿也需要稳定,但更加需要GDP和财政收入,拉动房地产发展是短时间最为见效的一招,所以矛盾也就出来了。”

    “在全国各地一片调控声中,房价!还是继续高涨!不仅是一线城市,丰都市如此,我们易北市也受到了影响,很多地方的房价过去是三千四千,现在也能卖到五千甚至六千,市区个别楼盘已经到了八千,同志们,我们得有清醒的认识啊,房价是老百姓生活息息相关的事情,不能乱,只能稳定!”

    “不过呢,易北市未来,是要向丰都市看齐的,我市里也考虑到了个别区县实力弱的情况,所以,一年时间内,你们自由发挥,一年以后,必须稳定,小幅下降也是允许的,但不许再涨了。”

    “所以,在国家上层准备启动第二波重拳打压房价之前,我在这里通知各位,易北市的房价,得向丰都市看齐,现在开始的这一年,你们想怎么发展都行,一些区县别有事儿没事儿跳到市里来闹,来要钱,地方的财政收入,市里就这件事情而言,是给了你们巨大支持的!”

    高雄飞讲了一会儿,喝了口水。

    林肃心道,易北市这是要做什么,最后的疯狂吗?让各个区县靠土地财政再进行一波大肆的敛财?

    高雄飞继续说道,“在坐的都是副处级和副处级以上干部,我相信政治方向是可以把握的,今天我讲的话,不能外传,还有,董怀知书记说了,他会在本周内约谈在易北市投资的规模以上房地产企业,让他们在全市范围内涌跃拿地,把咱们易北市的经济再拉一拉……”

    “请大家来,就是谈一谈看法,给大家一年时间去充裕财政,你们是怎么想的,还需要市里做些什么。”